Jetzt vermieten - Vermietung innerhalb von 2 Monaten.

Vermietung innerhalb von 2 Monaten.

Mit dem Pluskota-Mieter-Check erhalten Sie einen Mieter, der zuverlässig seine Miete bezahlt und sorgsam mit Ihrer Immobilie umgeht.

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Der Pluskota-Mieter-Check

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Mit unserem 5-Stufen-Plan und der Erfahrung aus 17 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung haben wir gekonnt Mietausfälle für unsere Vermieter vermeiden können.

1.

Der erste Eindruck zählt

  • Kommunikation per Mail und Telefon
  • Zuverlässigkeit auf Mieterseite
  • erste Auswahl durch uns
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2.

Während der Besichtigung

  • Beurteilung Erstkontakt
  • Unsere Fragen während der Besichtigung
  • Bewertung der Besichtigung
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3.

Wer fragt gewinnt

  • Unaufdringlicher Fragenkatalog
  • Einschätzung der Entscheiungsphase
  • Kommunikation
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4.

Persönliche Sicherheit

  • Gehaltsnachweis
  • Finanzielle Stabilität
  • Bonitätsprüfung/KSV Selbstauskunft
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5.

Bauchgefühl & finale Einschätzung

  • Zusammenfassung objektiver Daten
  • Gesamtbewertung subjektiver Eindruck
  • Ganzheitliche Analyse und Bauchgefühl
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„Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.“

Jetzt vermieten - Vermietung innerhalb von 2 Monaten.

Was machen wir anders?

Perfekte Präsentation: Ihre Immobilie ist einzigartig. Wir sorgen durch Fotos, Videos und ansprechender Beschreibung dafür, dass Sie unvergesslich bleibt und innerhalb von 2 Monaten vermietet wird. 

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Unser Angebot für Vermieter.

Jetzt buchen
  • Wir arbeiten so, wie unsere Kunden es sich immer schon von einem Immobilienmakler gewünscht haben
  • Auftragserteilung schnell und unkompliziert unter "Jetzt buchen"
  • Aufbereitung des Exposés inkl. Grundrissplan innerhalb von 1 Woche
  • Video-Präsentation Ihrer Immobilie auf TikTok und Instagram
  • Präsenz in Sozialen Medien (bis zu 150.000 Views für einzelne Objekte )
  • Video-Besichtigung - 1st Person View
  • Fotoshooting Ihrer Immobilie
  • Einzelbesichtigungen mit Kunden
  • Inserate auf bis zu 10 Online-Plattformen
  • Wir finden erfolgreich Mieter über TikTok und Instagram
  • Persönliche Betreuung auf Mieter und Vermieterseite
  • Bonitätsprüfung
  • Übergabe der Immobilie
  • Wöchentliche Feedback Calls zum Vertriebsstatus
  • To-Do Liste nach dem Umzug für Mieter
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Hohe Reichweite und gezielte Vermarktung.

Wir erreichen nicht nur lokale Interessenten sondern schaffen Reichweite und Präsenz. Mit mehr als 15 Vertriebskanälen (Online-Werbung, Social-Media-Kampagnen, Offline-Medien) finden wir den perfekten Mieter für Ihre Wohnung.

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Ab hier übernehmen wir!

Fotografie

Von der richtigen Belichtung bis zum richtigen Winkel. Hier wird auf alles detailverliebt geachtet, um das Maximum aus Ihrer Immobilie herauszuholen und so einen höchstmögliche Anzahl an Anfragen zu gewährleisten.

Grundrissgestaltung

Für alle unsere Immobilien lassen wir extra einen lesbaren und kundenfreundlichen Grundriss bei einem professionellen Planungsstudio beauftragen. Wir setzen den Fokus auf das Wesentliche und machen Pläne verständlich.

Videoproduktion​

Durch unser hauseigenes Video Creative Studio werden alle Objekte professionell aufgenommen und aufbereitet. Direkt am Puls der Zeit bieten wir Videos die Mieter und Vermieter begeistern.

Nachbetreuung

Unser Service endet nicht mit der Übergabe der Immobilie. Wir stehen auch nach einer erfolgreichen Vermittlung unseren Mietern und Vermietern weiterhin zur Seite.

100% Zufriedenheits-
garantie​

Kundenzufriedenheit steht bei uns im Vordergrund. Sowohl auf Vermieter als auch auf Mieterseite. Die größten Qualitätsansprüche stellen wir uns selbst und genau deshalb arbeiten wir stetig dran uns weiterhin zu verbessern.

Vermietung

Um die Vermietung Ihrer Immobilie so effizient wie möglich zu gestalten, kümmern wir uns von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe um einen reibungslosen Ablauf. Wir prüfen sämtliche Unterlagen, bereiten diese auf und begleiten unsere Kunden beim Entscheidungsprozess.
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Persönliche Betreuung.

Jede Vermietung ist einzigartig. Wir führen die Besichtigungen nach unserem Mieter-Check durch. Wir prüfen jeden Interessenten um für Sie einen zuverlässigen Mieter zu finden und um Zahlungsausfälle oder Mietnomaden zu vermeiden.

Jetzt buchen

Was nichts kostet - ist nichts Wert!

Um unseren umfangreichen Service anzubieten verrechnen wir der Vermieterseite 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Rechnungstellung erfolgt nach Unterfertigung des Mietvertrags. Für zusätzliche Leistungen wie Entwürfe für Mietverträge, Adaptierungen in der Wohnung, Fenster-Einstell-Service, Elektriker für E-Befunde, Energieausweise können wir gerne externe Partner empfehlen.

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Alexander Pluskota MA CIS

Geschäftsführender Gesellschafter
Zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung

Pluskota Immobilien GmbH
Erlaaer Straße 70/3/11, 1230 Wien
Tel: +43 6764504041
mail@pluskota.immo

Noch Fragen? Wenden Sie sich an uns.

Mit jetztvermieten.at machen wir das Vermieten von Wohnungen einfacher als jemals zuvor. Unser Team freut sich darauf, eine zu Ihren Anforderungen passende Lösung zu finden.
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Ein exklusiver Service der PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Wir antworten innerhalb von einem Werktag!

Terminbestätigung und Erste Eindrücke

Zuverlässigkeit beobachten

Der Check beginnt mit der Bestätigung des Besichtigungstermins durch den potenziellen Mieter. Wir achten darauf, ob der Mieter den Termin pünktlich wahrnimmt und wie verlässlich er dabei ist.

Beobachtung während der Besichtigung

Während der Besichtigung analysieren wir, wie der Mieter reagiert. Wir betrachten die Ordnung und Sauberkeit, die er an den Tag legt, und bewerten seine Höflichkeit im Umgang mit dem Vermieter oder uns.

Verlässlichkeit überprüfen

Ordnung und Politeness

Ein genauer Blick darauf, wie der Mieter die Wohnung betrachtet und sich darin bewegt, gibt Aufschluss über seine Verlässlichkeit. Wir prüfen, ob er respektvoll mit dem Eigentum umgeht und wie detailliert er die Räumlichkeiten inspiziert.

Bewertung der Besichtigung

Wir bitten um eine Bewertung der Besichtigung und fragen nach dem Interesse. Dies gibt Aufschluss über sein Interesse und seine Ernsthaftigkeit.

Fragen-Katalog und Fokussierung

Fragestellungen während der Besichtigung

Wir setzen einen detaillierten Fragen-Katalog ein, um zu erfahren, wie der Mieter die Wohnung beurteilt. Dabei fokussieren wir uns auf seine Fragen, sein Interesse an bestimmten Aspekten der Immobilie und wie offen er mit uns kommuniziert.

Versteckte Informationen aufdecken

Durch gezielte Fragen möchten wir herausfinden, ob der Mieter möglicherweise etwas versteckt, was für den Vermieter relevant sein könnte.

Bonitätsprüfung und Auskunft einholen

Finanzielle Zuverlässigkeit

Ein zentraler Punkt ist die Bonitätsprüfung. Wir holen Auskunft über die finanzielle Situation des Mieters ein, um sicherzustellen, dass er in der Lage ist, die Miete zuverlässig zu zahlen.

Berücksichtigung von Bonushürden

Wir setzen klare Kriterien für die Bonitätsprüfung und berücksichtigen dabei etwaige Hürden, die sich aus der finanziellen Situation des Mieters ergeben könnten.

Bauchgefühl und finale Einschätzung

Zusammenfassung mit Bauchgefühl

Neben den objektiven Kriterien fließt das Bauchgefühl in die Gesamtbewertung ein. Dieses intuitive Gefühl basiert auf der gesamten Interaktion und den Eindrücken, die der Mieter hinterlässt.

Gesamtbewertung und Entscheidung

Auf Basis aller gesammelten Informationen erfolgt eine Gesamtbewertung. Ein Mieter, der sowohl objektive Kriterien als auch das Bauchgefühl positiv erfüllt, wird als zuverlässiger Mieter eingestuft. Diese ganzheitliche Analyse minimiert das Risiko von Mietausfällen und sorgt für langfristige Vermietungserfolge.

Jetzt Ihre Wohnung vermieten

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Anlagen (PDF, jpg, png -- max. 15 MB)
1) Grundrissplan
2) BK Vorschreibung
3) Energieausweis